Ценообразование, сметное нормирование и договорные отношения в строительстве (расширенный курс для начинающих сметчиков)

Строительство как вид производственной деятельности. Виды работ в строительстве. Виды сметной документации. Структура сметной стоимости. Прямые затраты. Накладные расходы. Сметная прибыль. Сметный норматив. Практическое изучение проектной документации (чертежи, спецификации). Объемы работ и правила их определения (земляные работы, кирпичная кладка, полы, кровли, отделочные работы). Состав и содержание сметно-нормативной базы. Виды единичных расценок. Локальные сметы (бланки, правила составления). Коэффициенты, учитываемые в сметах. Составление локальных смет на компьютере.

ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений (№39ФЗ от 25.02.1999)» от 03.07.2016 N369-ФЗ.

Реформа государственной системы ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности 2018-2020 гг. Обзор основных нормативно-правовых документов в области ценообразования в строительстве. Основные распорядительные и методические документы для практической работы специалистов-сметчиков: Постановления Правительства РФ, Приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и заключения Главгосэкспертизы. Методы определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства на территории РФ на переходном этапе в 2019 году. Особенности составления сметной документации на разных этапах инвестиционной деятельности.

Правила мониторинга материальных ресурсов для строительства на основании Постановления правительства РФ от 23 декабря 2016 №1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» и приказа Минстроя РФ №1001 и предложений Главгосэкспертизы. Разработка и запуск Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 №427 "О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов строительства".

Укрупненные показатели стоимости строительства. Государственные укрупнённые сметные нормативы НЦС-2017. Формирование документации по укрупненным нормативам.

Отдельные положения федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Приказ Минстроя РФ от 05.07.2018 №398/пр «Об утверждении типового государственного (муниципального) контракта на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и информационной карты указанного типового контракт». Нововведения во взаимоотношениях Заказчик-Подрядчик, стоимость, расчеты, сдача объекта закупки.

Начальная цена контракта. Практические рекомендации по составлению договоров при твердой и открытой цене контракта объектов. Особенности финансирования строительства за счет бюджетных средств. Отдельные вопросы определения накладных расходов, сметной прибыли, затрат на титульные временные здания, сооружения и прочие работы и затраты. Сметные расходы по оплате труда. Сметная стоимость материальных ресурсов. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Затраты на строительный контроль. Сводный сметный расчет. Формирование глав. Основные принципы формирования смет ресурсным методом. Ремонтно-строительные работы.

ПОС и его влияние на сметную стоимость.

Изменение ставки НДС – 20% с 01.01.2019. Расчеты за выполненные работы и корректировка сметной стоимости СМР.

Налоговые платежи в сметной документации. Договорные отношения. Договора подряда.

Занятия проводятся по очной форме обучения.